ITE - Inspección Técnica de Edificios
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PROCESO DE TRAMITACIÓN DE LA ITE

La propiedad es la responsable de encargar la Inspección Técnica de Edificios (ITE). Nos realiza el encargo a través delformulario de contacto o por vía telefónica.

1 .- LA INSPECCIÓN TÉCNICA DEL EDIFICIO

Es la inspección visual de los elementos comunes del edificio que hacen nuestros técnicos y que da lugar al Informe de la Inspección Técnica

2 .- LA INSPECCIÓN TÉCNICA

Informe que emitirán nuestros técnicos siguiendo un modelo normalizado que incluye:

- Identificación, descripción y fotografías del edificio
- Descripción de la envolvente: fachadas, medianeras, patios y cubiertas.
- Descripción de la estructura vertical y horizontal y de la escala
- Descripción de las instalaciones comunitarias
- Deficiencias detectadas, su calificación y plazo para subsanarlas
- Calificación del estado general del edificio.


3 .- RESULTADO DE LA INSPECCIÓN TÉCNICA DEL EDIFICIO

La normativa contempla diferentes resultados de la Inspección Técnica del Edificio en función de los desperfectos detetctats y enfunción del estado de mantenimiento.



CALIFICACIÓN DEL ESTADO GENERAL DEL EDIFICIO
Sin deficiéncias No se aprecian deficiéncias n la inspección visual.
Se continuará con las tareas habituales de mantenimiento
Con deficiéncias leves Deficiéncias producidas por la falta de conservación.
Efectuar trabajos de mantenimiento adecuados para evitar el deterioro
Con deficiencias graves Deficiéncias a subsanar en los plazos indicados.
Si comportan riesgos para la seguridad de las personas, es necesario adoptar medidas urgentes de seguridad, prévias a la ejecución de las obras.
Con deficiéncias muy graves Deficiéncias que por su importancia, afectan gravemente a la estabilidad del edificio y representan un peligro pra la seguridad de las personas.
Es necesario adoptar con carácter inmediato las medidas de seguridad correspondientes.

4 .- EL CERTIFICADO DE APTITUD

Con el informe técnico redactado por INSITECAT, la administración emitirá el CERTIFICADO DE APTITUD

CERTIFICADO DE APTITUD
APTO El estado general del edificio se califica como "sin deficiéncias" o con "deficiéncias leves" cuando ante la existéncia de deficiéncias graves se presente un "certificado emitido por un técnico competente" que acredite que las deficiéncias estan correctamente subsanadas
NO APTO Cuando el estado general del edificio se califica como "muy grave"

El CERTFICAT DE APTITUD tiene una caducidad de 10 años, transcurridos los cuales hay que renovarlo siguiendo el mismoprocedimiento y dentro del año siguiente de su caducidad.

 

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